Treppenhausreinigung für Mehrfamilienhäuser

Was gehört zur Treppenhausreinigung?

• Treppen, Podeste und Eingangsbereich wischen und feucht reinigen
• Handläufe und Geländer abwischen
• Lift innen reinigen, inklusive Spiegel und Bedienfeld
• Briefkastenanlage, Haustüre und Glasflächen im Eingang reinigen
• Lichtschalter und Türgriffe reinigen
• Fenster im Treppenhaus und Kellerabgänge nach Vereinbarung

Waschküche, Velo- und Kellerräume oder der Zugang zum Haus lassen sich ebenfalls aufnehmen. Wichtig ist ein klares Leistungsverzeichnis, damit Mieterschaft und Verwaltung wissen, was wann gereinigt wird. Ein Reinigungsplan im Eingang zeigt allen, wann die Firma kommt und was sie erledigt.

Wie oft sollte das Treppenhaus gereinigt werden?

Das hängt von der Grösse des Hauses und der Nutzung ab. In kleineren Mehrfamilienhäusern genügt oft eine Reinigung pro Woche oder alle zwei Wochen. In grossen Überbauungen, Geschäftshäusern oder bei viel Besuch ist ein kürzerer Rhythmus sinnvoll. Im Winter, wenn Schnee und Splitt ins Haus getragen werden, kann eine zusätzliche Reinigung nötig sein. Nach Bauarbeiten im Haus braucht es einmalig eine gründliche Reinigung von Treppen, Geländern und Fenstern.

Was kostet eine Treppenhausreinigung?

Die Treppenhausreinigung ist eine Form der Unterhaltsreinigung und wird nach Aufwand oder als Pauschale pro Monat abgerechnet. Schweizer Preisübersichten 2026 nennen für die Unterhaltsreinigung rund CHF 30 bis 55 pro Stunde. Wie viele Stunden es braucht, hängt von diesen Punkten ab:

• Anzahl Stockwerke und Wohnungen
• Lift, Fenster und Glasflächen
• Rhythmus der Reinigung
• Zusatzräume wie Waschküche oder Keller
• Reinigungsmaterial und Abfallentsorgung

Ein Beispiel: Braucht die Reinigung eines Treppenhauses 1.5 Stunden pro Woche, ergibt das bei CHF 45 pro Stunde rund CHF 290 im Monat. Vergleichen Sie mehrere Offerten und achten Sie darauf, wie viele Stunden die Firmen für Ihr Haus einplanen.

Beispiel für ein Leistungsverzeichnis

• Wöchentlich: Treppen und Podeste wischen und feucht reinigen, Eingang und Lift reinigen, Handläufe abwischen
• Monatlich: Briefkästen, Türen, Lichtschalter und Glasflächen im Eingang gründlich reinigen, Spinnweben entfernen
• Ein- bis zweimal im Jahr: Fenster im Treppenhaus, Kellerabgänge und Waschküche gründlich reinigen

Saisonale Zusatzarbeiten

Im Herbst tragen Bewohnerinnen und Bewohner Laub ins Haus, im Winter Schnee, Salz und Splitt. Eine Schmutzmatte im Eingang und eine zusätzliche Reinigung in dieser Zeit schützen die Böden. Im Frühling bietet sich eine gründliche Reinigung mit Fenstern an.

Woran Sie eine gute Treppenhausreinigung erkennen

• Feste Zeiten: Die Firma kommt an vereinbarten Tagen, die Mieterschaft weiss Bescheid.
• Konstantes Team: Dieselben Personen kennen das Haus und arbeiten effizienter.
• Nachweis: Ein Reinigungsprotokoll oder eine kurze Rückmeldung zeigt, was erledigt wurde.
• Meldungen: Defekte Lampen, Schäden oder herumstehende Gegenstände meldet die Firma der Verwaltung.
• Klare Ansprechperson: Bei Fragen oder Reklamationen gibt es einen direkten Kontakt.

Kosten über die Nebenkosten abrechnen

Vermieterinnen und Vermieter können die Kosten für die Reinigung von Treppenhaus und Allgemeinräumen über die Nebenkosten abrechnen, wenn dies im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart ist (Art. 257a OR). Lassen Sie sich die Leistungen deshalb transparent offerieren und bewahren Sie Offerte und Rechnungen für die Nebenkostenabrechnung auf.

Treppenhausreinigung im Stockwerkeigentum

Im Stockwerkeigentum entscheidet die Gemeinschaft über die Reinigung der gemeinsamen Teile. Die Kosten werden in der Regel nach Wertquoten verteilt (Art. 712h ZGB), sofern das Reglement nichts anderes vorsieht. Holen Sie vor der Versammlung mehrere Offerten ein, dann lässt sich der Entscheid sachlich treffen.

Reinigung durch die Mieterschaft oder durch eine Firma?

In manchen Häusern reinigen die Mietparteien das Treppenhaus abwechselnd selbst, geregelt in der Hausordnung. Das spart Kosten, kann aber zu Diskussionen über Qualität und Pünktlichkeit führen. Eine Reinigungsfirma sorgt für gleichbleibende Sauberkeit und klare Verantwortung. Gerade in grösseren Häusern oder bei Stockwerkeigentum mit vielen Parteien schafft das Ruhe.

So funktioniert es mit Movline24

1. Im Anfrageformular «Nur Reinigung» und «Treppenhaus- und Büroreinigung» wählen.
2. Adresse, Stockwerke, Lift und gewünschten Rhythmus angeben.
3. Bis zu 5 Offerten von geprüften Reinigungsfirmen erhalten und vergleichen.
4. Buchen. Verbindlich wird es erst mit Ihrer Buchung.

Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung

Wer beauftragt die Treppenhausreinigung?

In Mietliegenschaften meist die Verwaltung oder die Eigentümerschaft, im Stockwerkeigentum die Gemeinschaft oder ihre Verwaltung.

Kann ich die Reinigung zuerst testen?

Ja. Vereinbaren Sie zum Beispiel eine erste Reinigung und danach einen festen Rhythmus. Halten Sie die Kündigungsfrist im Vertrag fest.

Sind die Reinigungsfirmen versichert?

Alle Partnerfirmen sind im Handelsregister eingetragen und haben eine Betriebshaftpflichtversicherung.

Was kostet eine Treppenhausreinigung pro Monat?

Das hängt vom Zeitaufwand ab. Bei CHF 45 pro Stunde ergibt 1 Stunde pro Woche rund CHF 195 im Monat, 3 Stunden pro Woche rund CHF 585.

Muss die Mieterschaft die Reinigung bezahlen?

Nur wenn der Mietvertrag die Kosten ausdrücklich als Nebenkosten vorsieht. Sonst trägt sie die Vermieterschaft.

Reinigen die Firmen auch die Fenster im Treppenhaus?

Ja, nach Vereinbarung. Mehr dazu unter Fensterreinigung.

Gibt es die Reinigung auch für Büros?

Ja, siehe Büroreinigung und Unterhaltsreinigung. Wird eine Wohnung im Haus frei, vermitteln wir auch die Endreinigung mit Abnahmegarantie.