Reinigungskosten 4.5 Zimmer: Was kostet die Endreinigung 2026?
Richtwerte 2026 für die Endreinigung einer 4.5-Zimmer-Wohnung mit Abnahmegarantie, Preisfaktoren und Tipps zur Offerte.
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Bei einer 4.5-Zimmer-Wohnung ist die Endreinigung ein grösseres Projekt: mehrere Zimmer, oft zwei Bäder und viele Fenster. Hier finden Sie die Richtwerte 2026 für die Reinigung mit Abnahmegarantie und erfahren, was den Preis nach oben oder unten bewegt.
Was kostet die Reinigung einer 4.5-Zimmer-Wohnung?
Für die Endreinigung einer 4.5-Zimmer-Wohnung mit Abnahmegarantie rechnen Sie 2026 im Durchschnitt mit CHF 1'090 inklusive MwSt. In gepflegtem Zustand sind rund CHF 870 möglich, bei starker Verschmutzung oder vielen Fenstern und Nasszellen bis CHF 1'310.
| Reinigung | Tief | Durchschnitt | Hoch |
|---|---|---|---|
| 4.5 Zimmer | CHF 870 | CHF 1'090 | CHF 1'310 |
Richtwerte 2026 inkl. MwSt. für die Endreinigung einer 4.5-Zimmer-Wohnung mit Abnahmegarantie. Angaben ohne Gewähr.
Was bei 4.5 Zimmern gereinigt wird
4.5-Zimmer-Wohnungen sind typische Familienwohnungen mit vier Zimmern, Küche, meist zwei Nasszellen, grossem Balkon sowie Keller und Estrich. In Kinderzimmern gibt es oft Spuren an Wänden, Klebereste oder Kleberbilder, die vor der Abgabe beachtet werden müssen.
Wann Sie eher tief oder hoch liegen
Eher günstiger, wenn …
- Nur ein Bad und ein WC
- Gut gepflegte Wohnung
- Keller und Estrich bereits geräumt
- Wenig Storen
Eher teurer, wenn …
- Zwei vollständige Bäder
- Grosser Balkon oder Terrasse
- Spuren in Kinderzimmern
- Viele Fenster und Lamellenstoren
Vergleich mit ähnlichen Wohnungsgrössen
| Wohnung | Tief | Durchschnitt | Hoch |
|---|---|---|---|
| 3.5 Zimmer | CHF 710 | CHF 890 | CHF 1'070 |
| 4.5 Zimmer | CHF 870 | CHF 1'090 | CHF 1'310 |
| 5.5 Zimmer | CHF 1'040 | CHF 1'300 | CHF 1'560 |
Eine Übersicht aller Wohnungsgrössen und was zur Endreinigung gehört, finden Sie im Ratgeber Reinigungskosten nach Zimmerzahl und in der Checkliste für die Endreinigung.
Reinigung und Umzug: Gesamtbudget für 4.5 Zimmer
Wer auszieht, braucht meist auch eine Umzugsfirma. Für 4.5 Zimmer liegt der Richtwert für den Umzug innerhalb der Region bei CHF 1'930. Zusammen mit der Endreinigung ergibt das rund CHF 3'020, je nach Aufwand zwischen CHF 2'320 und CHF 3'720. Die Details zum Umzug finden Sie im Ratgeber Umzugskosten 4.5 Zimmer.
Tipps für die Endreinigung einer 4.5-Zimmer-Wohnung
- Entfernen Sie Kleber und Haken in den Kinderzimmern vorher und klären Sie Dübellöcher mit der Verwaltung.
- Geben Sie Bäder, Fenster und Balkon in der Anfrage genau an.
- Planen Sie die Reinigung erst, wenn die Wohnung vollständig leer ist.
- Lesen Sie vorab die Wohnungsabgabe Checkliste.
Planung der Endreinigung bei 4.5 Zimmern
In Familienwohnungen ist der Zeitplan oft eng. Planen Sie die Reinigung erst nach dem vollständigen Auszug und nicht parallel zum Umzug. Lassen Sie Kinderzimmer vorher auf Kleberreste, Malspuren und Dübellöcher prüfen. Geben Sie der Firma alle Schlüssel inklusive Keller, Estrich und Briefkasten, damit alles gereinigt werden kann.
Zum Vergleich: andere Marktübersichten
Comparis nennt für die Reinigung einer 4.5-Zimmer-Wohnung CHF 850 bis 1'400 (Comparis, Reinigungsfirma finden). Die Werte liegen im selben Bereich. Für Ihre Wohnung zählt der Fixpreis in der schriftlichen Offerte.
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Häufige Fragen
Was kostet die Endreinigung einer 4.5-Zimmer-Wohnung?
Der Richtwert 2026 liegt bei CHF 1'090 inkl. MwSt. mit Abnahmegarantie. Realistisch sind CHF 870 bis CHF 1'310.
Was bedeutet Abnahmegarantie?
Beanstandet die Verwaltung bei der Abgabe die Reinigung, reinigt die Firma ohne Zusatzkosten nach, bis die Wohnung abgenommen ist.
Wie wichtig ist die Anzahl Bäder für den Preis?
Sehr wichtig. Eine zweite Nasszelle mit Dusche oder Badewanne erhöht den Aufwand deutlich, vor allem wegen des Entkalkens.
Werden Malspuren an Wänden entfernt?
Leichte Spuren entfernt die Reinigung oft. Starke Verschmutzungen oder Farbschäden sind Sache des Malers und gehören nicht zur Endreinigung.
Kann ich Umzug und Reinigung am selben Tag machen?
Das ist möglich, aber knapp. Besser ist ein Tag Abstand, damit die Reinigung in der leeren Wohnung stattfindet.
Wann sollte die Reinigung stattfinden?
Ideal ist ein bis zwei Tage vor der Wohnungsabgabe, wenn die Wohnung bereits leer ist.
Wo finde ich die Preise für andere Wohnungsgrössen?
Alle Grössen von 1.5 bis 7.5 Zimmer finden Sie im Ratgeber Reinigungskosten nach Zimmerzahl.
Angaben ohne Gewähr, Stand Oktober 2026.
Kurz gesagt: Reinigungskosten 4.5 Zimmer
Die Endreinigung einer 4.5-Zimmer-Wohnung mit Abnahmegarantie kostet 2026 im Durchschnitt CHF 1'090 inkl. MwSt. Die übliche Spanne liegt zwischen CHF 870 und CHF 1'310.
