Reinigungskosten nach Zimmerzahl: Endreinigung 2026 von 1.5 bis 7.5 Zimmer
Richtwerte 2026 für die Endreinigung mit Abnahmegarantie von 1.5 bis 7.5 Zimmern, Preisfaktoren und Tipps zur Offerte.
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Was kostet eine Endreinigung in der Schweiz? Für die Wohnungsabgabe brauchen Sie eine gründliche Reinigung, die der Abnahme durch die Verwaltung standhält. Wie viel das kostet, hängt in erster Linie von der Grösse der Wohnung ab. In diesem Ratgeber finden Sie die Richtwerte 2026 für die Reinigung mit Abnahmegarantie von 1.5 bis 7.5 Zimmern, die wichtigsten Preisfaktoren und Tipps, wie Sie Offerten richtig vergleichen.
Reinigungskosten 2026 nach Zimmerzahl auf einen Blick
Die Übersicht zeigt die Preisspanne für eine Endreinigung mit Abnahmegarantie durch eine Reinigungsfirma. Die Werte verstehen sich inklusive MwSt.
| Wohnung | Tief | Durchschnitt | Hoch |
|---|---|---|---|
| 1.5 Zimmer | CHF 440 | CHF 550 | CHF 660 |
| 2.5 Zimmer | CHF 580 | CHF 730 | CHF 880 |
| 3.5 Zimmer | CHF 710 | CHF 890 | CHF 1'070 |
| 4.5 Zimmer | CHF 870 | CHF 1'090 | CHF 1'310 |
| 5.5 Zimmer | CHF 1'040 | CHF 1'300 | CHF 1'560 |
| 6.5 Zimmer | CHF 1'240 | CHF 1'550 | CHF 1'860 |
| 7.5 Zimmer | CHF 1'510 | CHF 1'890 | CHF 2'270 |
Richtwerte 2026 inkl. MwSt. für eine Endreinigung mit Abnahmegarantie. Angaben ohne Gewähr.
Der Durchschnitt passt für eine Wohnung in normalem Zustand. Der tiefe Wert gilt für gepflegte Wohnungen mit wenig Fensterfläche und einem Bad. Der hohe Wert gilt bei starker Verschmutzung, mehreren Nasszellen oder vielen Fenstern und Storen. Tief und Hoch liegen jeweils rund 20 Prozent unter beziehungsweise über dem Durchschnitt.
Was eine Endreinigung mit Abnahmegarantie umfasst
Bei der Endreinigung wird die leere Wohnung so gereinigt, dass sie bei der Wohnungsabgabe abgenommen werden kann. Dazu gehören in der Regel:
- Küche mit Backofen, Kochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Schränken
- Bad und WC inklusive Entkalken von Armaturen, Plättli und Dusche
- Fenster, Rahmen, Fensterbänke sowie Storen und Rollläden
- Einbauschränke, Türen, Lichtschalter, Heizkörper und Sockelleisten
- Böden in allen Räumen sowie Balkon, Keller und Estrich, wenn sie zur Mietsache gehören
Die Abnahmegarantie bedeutet: Beanstandet die Verwaltung bei der Abgabe etwas, reinigt die Firma ohne Zusatzkosten nach, bis die Wohnung abgenommen ist. Lassen Sie sich den genauen Umfang in der Offerte bestätigen. Die vollständige Liste zum Abhaken finden Sie in der Checkliste für die Endreinigung.
Reinigungskosten nach Wohnungsgrösse im Detail
Reinigungskosten 1.5 Zimmer
Für eine 1.5-Zimmer-Wohnung liegt der Richtwert bei CHF 550, die Spanne bei CHF 440 bis CHF 660. Auch bei kleinen Wohnungen sind Küche und Bad vollständig zu reinigen. Sie machen einen grossen Teil des Aufwands aus. Alle Details im Ratgeber Reinigungskosten 1.5 Zimmer.
Reinigungskosten 2.5 Zimmer
Bei 2.5 Zimmern rechnen Sie mit durchschnittlich CHF 730 (CHF 580 bis CHF 880). Mit dem zusätzlichen Zimmer kommen weitere Fenster, Storen und meist ein Einbauschrank dazu. Alle Details im Ratgeber Reinigungskosten 2.5 Zimmer.
Reinigungskosten 3.5 Zimmer
Für die verbreitete 3.5-Zimmer-Wohnung beträgt der Richtwert CHF 890, die Spanne CHF 710 bis CHF 1'070. Hat die Wohnung ein separates WC oder ein zweites Bad, liegt der Preis eher im oberen Bereich. Alle Details im Ratgeber Reinigungskosten 3.5 Zimmer.
Reinigungskosten 4.5 Zimmer
Eine 4.5-Zimmer-Wohnung kostet im Durchschnitt CHF 1'090 (CHF 870 bis CHF 1'310). Familienwohnungen haben oft zwei Nasszellen, einen grossen Balkon und mehr Storen, was den Aufwand erhöht. Alle Details im Ratgeber Reinigungskosten 4.5 Zimmer.
Reinigungskosten 5.5 Zimmer
Für 5.5 Zimmer liegt der Richtwert bei CHF 1'300, die Spanne bei CHF 1'040 bis CHF 1'560. Bei Maisonette-Wohnungen oder kleinen Häusern kommen Treppen und zusätzliche Räume dazu. Alle Details im Ratgeber Reinigungskosten 5.5 Zimmer.
Reinigungskosten 6.5 und 7.5 Zimmer
Bei 6.5 Zimmern rechnen Sie mit rund CHF 1'550 (CHF 1'240 bis CHF 1'860), bei 7.5 Zimmern mit CHF 1'890 (CHF 1'510 bis CHF 2'270). Bei Einfamilienhäusern sind Wintergarten, Garage, Hobbyraum und grosse Fensterfronten oft die grössten Preistreiber. Mehr dazu in den Ratgebern Reinigungskosten 6.5 Zimmer und Reinigungskosten 7.5 Zimmer.
Wovon die Reinigungskosten abhängen
- Grösse und Grundriss: Mehr Zimmer bedeuten mehr Böden, Schränke und Fenster.
- Anzahl Nasszellen: Jedes zusätzliche Bad oder WC braucht viel Zeit, vor allem beim Entkalken.
- Fenster und Storen: Grosse Fensterfronten und Lamellenstoren gehören zu den aufwendigsten Arbeiten.
- Zustand der Wohnung: Starke Fett- oder Kalkablagerungen, Nikotin oder Haustierhaare erhöhen den Aufwand. Tipps dazu lesen Sie in den Ratgebern Kalk entfernen und Backofen reinigen.
- Zusätzliche Flächen: Balkon, Keller, Estrich, Garage oder Wintergarten werden separat berechnet oder sind in der Offerte aufgeführt.
- Termin: Rund um die Kündigungstermine und am Monatsende sind Reinigungsfirmen stark ausgelastet. Buchen Sie früh.
Selbst reinigen oder Firma beauftragen?
Wer selbst reinigt, spart die Kosten der Firma, braucht aber viel Zeit und trägt das Risiko einer Nachreinigung. Mit einer Firma und Abnahmegarantie ist dieses Risiko abgedeckt. Gerade wenn Umzug und Abgabe nah beieinanderliegen, ist das für viele Mieterinnen und Mieter der wichtigste Grund. Eine Anleitung für die eigene Reinigung finden Sie im Ratgeber Umzugsreinigung selber machen.
Reinigung und Umzug zusammen planen
Die Reinigung findet meist direkt nach dem Auszug statt, kurz vor der Wohnungsabgabe. Wer beides zusammen plant, vermeidet Lücken im Zeitplan. Die Tabelle zeigt das Gesamtbudget aus beiden Richtwerten.
| Wohnung | Umzug Ø | Reinigung Ø | Total Ø | Spanne total |
|---|---|---|---|---|
| 1.5 Zimmer | CHF 900 | CHF 550 | CHF 1'450 | CHF 1'120 bis CHF 1'790 |
| 2.5 Zimmer | CHF 1'200 | CHF 730 | CHF 1'930 | CHF 1'480 bis CHF 2'380 |
| 3.5 Zimmer | CHF 1'500 | CHF 890 | CHF 2'390 | CHF 1'840 bis CHF 2'950 |
| 4.5 Zimmer | CHF 1'930 | CHF 1'090 | CHF 3'020 | CHF 2'320 bis CHF 3'720 |
| 5.5 Zimmer | CHF 2'160 | CHF 1'300 | CHF 3'460 | CHF 2'660 bis CHF 4'260 |
| 6.5 Zimmer | CHF 2'800 | CHF 1'550 | CHF 4'350 | CHF 3'340 bis CHF 5'360 |
| 7.5 Zimmer | CHF 3'300 | CHF 1'890 | CHF 5'190 | CHF 3'990 bis CHF 6'400 |
Summe der Richtwerte 2026 inkl. MwSt. für Umzug innerhalb der Region und Endreinigung mit Abnahmegarantie. Eine kombinierte Offerte kann davon abweichen.
Rechenbeispiel 4.5 Zimmer: Endreinigung CHF 1'090 plus Umzug CHF 1'930 ergibt ein Budget von rund CHF 3'020, mit einer Spanne von CHF 2'320 bis CHF 3'720. Die Umzugspreise im Detail finden Sie im Ratgeber Umzugskosten nach Zimmerzahl.
Zum Vergleich: andere Marktübersichten
Comparis nennt für die Reinigung einer 3.5-Zimmer-Wohnung CHF 750 bis 1'300 und für 4.5 Zimmer CHF 850 bis 1'400 (Comparis, Reinigungsfirma finden). Die Richtwerte in diesem Ratgeber liegen im selben Bereich. Für Ihre Wohnung zählt am Ende der Preis in der schriftlichen Offerte.
Worauf Sie bei der Reinigungsofferte achten sollten
- Fixpreis: Ein fester Preis schützt Sie vor Überraschungen. Bei Stundenansätzen ist das Total offen.
- Abnahmegarantie schriftlich: Die Garantie sollte in der Offerte stehen, inklusive Nachreinigung ohne Zusatzkosten.
- Umfang: Sind Fenster, Storen, Balkon, Keller und Estrich aufgeführt?
- Haftung: Fragen Sie, wer für Schäden aufkommt, die beim Reinigen entstehen.
- Termine: Reinigungstermin und Abgabetermin sollten zusammenpassen. Ideal ist ein Puffer von einem Tag.
- Zahlung: Üblich ist die Zahlung nach erfolgreicher Abnahme. Verlangen Sie bei Barzahlung eine Quittung.
Wie die Abgabe selbst abläuft, erklärt die Wohnungsabgabe Checkliste.
So sparen Sie bei der Endreinigung
- Offerten vergleichen: Mehrere Offerten zeigen, was für Ihre Wohnung ein fairer Preis ist.
- Genaue Angaben machen: Zimmerzahl, Anzahl Bäder, Fenster und Zustand im Formular angeben. So vermeiden Sie Nachforderungen.
- Wohnung vollständig räumen: Die Reinigung geht schneller, wenn Keller und Estrich bereits leer sind.
- Früh buchen: Für Termine am Monatsende rechtzeitig Offerten einholen.
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Häufige Fragen zu den Reinigungskosten
Was kostet die Reinigung einer 3.5-Zimmer-Wohnung?
Der Richtwert 2026 liegt bei CHF 890 inkl. MwSt. für eine Endreinigung mit Abnahmegarantie. Je nach Zustand und Ausstattung sind CHF 710 bis CHF 1'070 realistisch.
Was kostet die Reinigung einer 2.5-Zimmer-Wohnung?
Planen Sie mit rund CHF 730. Die Spanne reicht von CHF 580 bis CHF 880.
Was kostet die Reinigung einer 4.5-Zimmer-Wohnung?
Der Durchschnitt liegt bei CHF 1'090, die Spanne bei CHF 870 bis CHF 1'310.
Was bedeutet Abnahmegarantie?
Die Reinigungsfirma reinigt kostenlos nach, wenn die Verwaltung bei der Abgabe Mängel an der Reinigung feststellt. Die Garantie gilt nur für die Arbeiten, welche die Firma ausgeführt hat.
Muss die Wohnung für die Endreinigung leer sein?
Ja. Eine vollständige Endreinigung ist nur in der geräumten Wohnung möglich.
Sind Fenster und Storen im Preis enthalten?
Bei einer Endreinigung gehören sie in der Regel dazu. Prüfen Sie trotzdem, ob sie in der Offerte ausdrücklich aufgeführt sind.
Wann sollte die Reinigung stattfinden?
Ideal ist ein bis zwei Tage vor der Wohnungsabgabe, wenn die Wohnung bereits leer ist.
Lohnt es sich, Umzug und Reinigung zusammen zu buchen?
Ja, wenn der Zeitplan eng ist. Sie haben dann eine abgestimmte Planung und wissen früh, mit welchem Gesamtbudget Sie rechnen müssen.
Angaben ohne Gewähr, Stand Oktober 2026.
Kurz gesagt: Reinigungskosten nach Zimmerzahl
Eine Endreinigung mit Abnahmegarantie kostet 2026 im Durchschnitt zwischen CHF 550 für 1.5 Zimmer und CHF 1'890 für 7.5 Zimmer, inkl. MwSt. Für eine 3.5-Zimmer-Wohnung liegt der Richtwert bei CHF 890. Zustand, Bäder und Fenster bestimmen, ob Sie eher am unteren oder oberen Ende liegen.
